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    1. 深圳限購令在2010年9月30日出臺
      2020-06-15 04:49
      來源:未知
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      (責任編輯:鄧一)

      美聯物業全國研究中心徐楓昨日接受采訪時表示,“限購”作為一種樓市調控政策,自2010年4月30日在北京率先執行以來,陸續在主要城市推廣,迄今為止已執行了3年多。政策內容主要是對戶籍家庭購買本地住房數量提出了明確限制。深圳限購令在2010年9月30日出臺,明確規定深圳市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為深圳市戶籍居民的家庭)限購兩套住房,所以限購令相當于變相的房票。政策實施后,當年10月開始,小戶型成交比例下跌,大戶型成交比例上升,買家買房更傾向一步到位。這一信號為2010年以后中大戶型的加劇開發埋下了伏筆。

      徐楓表示,對于限購政策的取消傳言,并不是第一次,早在2011年年末,限購政策實施滿一周年的時候就已經傳言甚囂。近期,限購取消的傳言在坊間流傳,始作俑者來自溫州市場。據徐楓分析,此次溫州放松限購已得到官方確認,主要是為了救市,因為在全國房地產市場全面回暖的背景下,唯獨溫州樓市一蹶不振,因此當地政府將限購調整成“已有一套住宅的,可以再買一套”。

      徐楓表示,在目前樓價上漲壓力猶在的情況下,成交量相對穩定,從半年數據看,甚至穩中有升,深圳限購恐年內無取消的可能;同時,深圳作為移民城市,外來人口數量較多,普通住宅市場租賃活躍,租金上漲壓力大:住宅市場2013年7月的租金數據為50.27元,較2005年1月上升39%。限購可以在一定程度上阻止有多套房的客戶繼續購買新房,將有限的剛需盤“留”給更需要的客戶,從而減輕租賃市場的需求。但另一層面,限購也使得業主惜售,將房源儲備起來,有的會將這些房源投放租賃市場,進而增加租賃供給。(記者 何可人 實習生熊子恒)

      14日,市規劃和國土資源委官方微博回應“我市限購政策將于明年取消”的傳聞,明確我市將繼續貫徹執行限購等國家房地產宏觀調控政策,促進房地產市場健康平穩發展。

      昨天下午,市規劃和國土資源委官方微博發布消息稱:“我市限購政策將于明年取消的消息”為不實傳聞,我市將繼續貫徹執行限購等國家房地產宏觀調控政策,促進我市房地產市場健康平穩發展。

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